一份在业内流传的“白名单”，正成为银行放贷中风险控制的“信用记录”。而它，关乎房地产企业的资金链，更关乎房价调控的关键。
记者通过采访多家国有银行和股份制银行总行及省级分行负责人了解到，银行人士几乎达成共识：房价将最早在今年四季度之后开始出现松动，出于风险控制考虑，受访的各家银行均已按照最为严格的标准发放房地产开发贷款。
虽然停贷传言被证实为市场误传，但银行对房地产开发贷款进行严控却已是大势所趋。
“目前我们严格按照监管部门提供的名单发放贷款，此外还要综合考虑房地产企业的资质、项目的情况。”某股份制银行福州分行行长向记者表示。这位人士所说的这份名单为住建部转给银监会的一份未有处罚记录的房地产企业“白名单”。“名单外的房企基本上不予考虑。”这位负责人表示。此外，对于房企的资质该行严格按照监管要求执行，“以前可能会在某些方面给予变通，但现在不行了。”
上述人士还告诉记者，对于那些在年初开工，项目比较单一，规模比较小的房地产企业，该行目前已经停止发放房地产开发贷款。“这类企业本身资金实力不够雄厚，原本打算年初开工，并在较短期内迅速售房以回收现金，但眼下的调控可能会使其现金流遭遇严峻考验，风险很大。”而对于那些资金实力较为雄厚，同时有多个项目开工，且这些项目处于不同阶段的房企，其风险相对可控，银行还是愿意发放贷款给它们。
“我们一直严格按照监管要求执行。”交通银行相关人士向记者表示。该人士表示，目前严格控制房地产开发贷款，一方面是出于监管层的要求；另一方面也是银行出于风险因素的自发行为。“虽然调控已经进行4个月了，房价并没有松动，但目前来看，政府调控的决心还是很大。”这位人士表示，“只要政策持续下去，房价肯定要跌。”